手把手教你算20万贷款20年月供多少，别被坑了！

　　想贷款20万买房却不知道月供压力多大？本文从利率浮动、还款方式到省钱技巧，用真实案例拆解等额本息和等额本金差异，教你避开网贷平台常见套路。看完就能算清20年月供成本，还能掌握3个降低利息的妙招，手头紧的年轻人一定要收藏！

　　咱们先来算笔明白账，假设现在银行商贷利率是4.1%（注意这是2023年基准利率哦），选择最常见的等额本息还款：每月固定还款约1220元总利息高达9.3万元本息合计29.3万

　　要是选等额本金还款，首月就要多掏400块：第一个月还1533元每月递减约3元总利息省下2.8万

　　现在LPR每个月都在变，去年我朋友买房时利率还是4.3%，今年就降到4.0%。别看只差0.3%，20年下来能省1.5万利息呢！不过网贷平台的利率普遍比银行高，有些甚至到15%...

　　同样是20万贷款，如果缩短到15年：期限月供总利息20年1220元9.3万15年1485元6.7万

　　每月多还265元，利息直接砍掉2.6万，这买卖划算吗？得看你的钱包厚度了。

　　等额本息适合稳定收入的上班族，但总利息高。等额本金前期压力大，不过有个诀窍：年终奖到账时提前还部分本金，这样又能省利息又能减轻月供压力。

　　最近帮表弟看网贷时发现不少猫腻：号称"日息0.02%"的，实际年利率7.3%隐藏的服务费高达贷款金额3%提前还款要收5%违约金自动续借产生复利部分平台年利率超过36%红线

　　记得要核对借款合同里的综合年化利率，别光看广告宣传！

　　1. 公积金贷款优先：利率只要3.1%，比商贷省近5万利息2. 缩短贷款周期：每提前5年，总利息减少30%以上3. 选择浮动利率：LPR下行周期能享受降息红利

　　小张去年用某网贷借20万装修，等额本息每月还1980元，后来发现年利率竟然14.6%！要是选银行消费贷，同样期限每月少还560元，两年就能省下1.3万利息。所以说网贷虽方便，利率要看清！

　　推荐用银行官网的贷款计算器，输入金额、期限、利率就能出结果。有个小技巧：把计算结果截图保存，和网贷平台提供的方案对比，防止被忽悠。

　　看完这些，是不是对20万贷款20年的月供门道清楚多了？记住货比三家不吃亏，签约前一定要算清总成本。如果还有其他贷款问题，欢迎在评论区留言讨论！