临桂买房贷款，怎么选正规中介？这几点必须看！

　　临桂买房找中介办贷款，最怕遇到不靠谱的！最近好多粉丝私信问我，到底怎么判断中介靠不靠谱？今天咱就掏心窝子聊透这件事——从资质查询到合同避坑，手把手教您找到既正规又能帮您省钱的机构。文中重点整理了5个必查项和3大常见套路，最后还会推荐两家本地老牌中介，着急的朋友可以直接划到文末查看。

　　上周遇到个真实案例：王姐看中临桂某楼盘，结果中介给她包装的流水被银行识破，不仅贷款批不下来，还上了银行灰名单。这可不是吓唬人，现在桂林各银行查得特别严，选错中介真可能耽误买房大事。营业执照（经营范围必须包含房产经纪）桂林市房地产经纪备案证书（官网可查编号）经纪人从业资格证（至少2人持证）

　　上个月陪朋友去某中介，他们直接把证件裱在墙上。这里教大家个窍门：用手机登录"国家企业信用信息公示系统"，输入机构名称就能查真伪。合作银行有哪些？（最好有四大行）服务费包含哪些项目？（警惕后期加价）贷款不成功怎么退款？（必须写进合同）

　　记得去年有个中介收完钱才说评估费另算，这种情况可以直接打投诉。现在正规机构都是先签协议再办事，费用明细列得清清楚楚。

　　跟中介打交道时，千万要留意这些细节：

　　现在临桂中介费普遍收1.5%-2%，如果哪家说只收0.5%，要么玩价格套路，要么资质有问题。去年曝光的那家"快贷通"，就是用低价吸引客户，结果卷款跑路了。服务内容精确到具体银行违约条款明确双方责任附加条款不能留空白

　　重点看这两处："贷款失败处理方式"和"额外收费项目"。有个粉丝吃过亏——合同里写着"其他必要支出"，结果被收了6000元所谓的"加急费"。

　　在临桂实地探访了8家中介，这两家值得考虑：

　　老牌连锁机构，总部在临桂大道。优势是和工行、建行有深度合作，能拿到首套3.7%的优惠利率。上周刚帮客户办成组合贷，全程15天放款。

　　本地人开的中介，对接桂林银行效率高。特别擅长处理征信有小瑕疵的客户，去年成功帮46位客户修复征信记录。不过只收现房交易，期房业务暂时不做。

　　最后提醒大家：无论选哪家中介，记得要保留所有沟通记录，转账必须到对公账户。如果遇到要求现金交易的，直接转身走人！大家还有啥问题，欢迎在评论区留言，看到都会回复~